慶陽網訊 （通訊員 黃建國）一件普通的民間借貸案，在耗時三年的執行過程中，歷經一次案件終結、兩次拍賣流拍……面對執行困局，鎮原縣人民法院執行法官秉持“如我在執”理念，扎實做好做優執行工作。

2014年，張某因工程需要，向杜某借得資金30萬元。此后幾年間，張某僅歸還8000元，杜某遂訴至法院。2021年，鎮原縣人民法院判決張某償還杜某借款29.2萬元。

2021年6月，申請執行人杜某提出強制執行申請，案件進入執行程序。在執行過程中，法官依法劃撥了被執行人張某在某銀行存款1.5萬余元，并查明其在縣城某小區有房產一套。

相關調查結果表明，張某經濟狀況不佳，無法拿出資金一次性償付杜某。在法官主導下，杜某、張某就剩余27萬余元案款達成分期履行和解協議，約定張某以微信轉賬方式，每月定期向杜某還款，直至借款還清。

為確保和解協議順利履行，應杜某要求，鎮原縣人民法院將張某房產予以查封，并裁定終結該案的執行。然而，張某在向杜某支付數千元后，因故未能如約繼續履行還款義務，杜某又于2023年4月提出恢復執行申請。

因張某長期外出下落不明，案件執行陷于停滯。期間，鎮原縣人民法院委托專業機構對被查封房產進行價格評估。2023年底，案涉房產評估報告出爐后，法官隨即啟動該房屋的司法拍賣程序。受房地產市場影響，盡管從第一次的51萬余元降至第二次的45萬余元，該處房產仍無人問津，兩次拍賣均流拍。

為了讓案涉標的物實現最大價值，執行法官適時調整思路，擬通過以房抵債破題。經法官多方說服，杜某表示愿意以第二次流拍價接手該房產。

此時，失聯許久的張某回家了，法官第一時間聯系張某，督促其履行相關法律義務。張某雖同意以房抵債，但提出異議，認為第二次拍賣定價過低，雙方分歧較大，一時難以達成共識。本著善意文明執行理念，法官提出折衷方案，讓張某在法院監督下，在規定時限自行處置房產，并將所得款項用于歸還杜某借款。

2024年7月，到了約定執行時間，房子依然未能成功變賣，張某遂主動騰退房屋，并協助杜某辦理房屋產權轉移登記手續，杜某亦將房屋抵債后的差價打入法院執行專戶。至此，此案終于報結。

據了解，自“隴東利劍2024”專項執行行動開展以來，鎮原縣人民法院執結案件698件，執行到位金額3432.2萬元，讓更多“紙上權益”變成“真金白銀”，不斷增強群眾的司法獲得感。